围绕解决房地产项目遗留问题，今年4月，呼和浩特市出台了“53号文件”，形成了“并联审批”“费证分离”“以函代证”等政策体系，实行“台账化管理、项目化施工、全程化监督”工作机制，全力推动解决群众“办证难”“回迁难”“入住难”问题，并从7月1日启动了“四个百日行动”，全力解决房地产项目遗留问题和市场乱象。

　　记者从市自然资源局了解到，在前一阶段完成第一批60个项目（涉及住宅67570套、建筑面积784.49万平方米）的大产权登记，3个“回迁难”“入住难”项目（共涉及住宅2446套，建筑面积约34.76万平方米）完成入住的基础上，目前已对第二批39个项目共33783套369.48万平方米的住宅进行了初审，并转办相关部门分别出具审查意见。

　　市住建局在对房地产市场专项整治中，重点围绕房地产开发的用地、审批、建设、销售、产权“五大环节”，从开发、中介、物业“三大行业”入手，对违法用地、未批先建、投机炒房、违规抵押、一房多卖、黑中介、黑物业等乱象行为进行全面整治。自7月初开展此项工作以来，市住建局已经正式约谈开发企业439家，摸排涉黑涉恶涉乱线索18条，并已全部上报或移交相关部门进行处理；普查在建在售项目176个，对存在问题的58家企业已列入信用平台并移交相关部门进行处罚。查处违规中介77家。

　　在“四个百日行动”中，呼和浩特市相关部门对37个具有典型意义的重点项目，实行领导包联负责机制，强化工作措施，确保9月20日前解决到位。对100个“五证齐全”、单位自建房、房改房等条件成熟的遗留项目，实行“台账化管理、项目化施工、全程化监督”工作机制，市自然资源局10个工作日内出具规划、用地审查意见或相关文件；市土地收储中心5个工作日内出具土地出让收入收缴凭证；市住建局3个工作日内办理验收手续或出具竣工验收意见，9个工作日内办理房屋初始确认；市自然资源局5个工作日内办理不动产登记手续，全面加快规划、土地、竣工等相关手续。对12个具有典型意义的房地产项目遗留问题“回迁难”“入住难”问题，按照2019年10月9日前复工、2020年9月具备交房条件的总体要求，倒排工期，确保资金到位。对无能力继续开发建设的，组织央企、市属区属国有企业，召开房地产遗留问题接盘建设对接会，筛选整体接盘企业。

　　对其他符合“53号文件”办理条件的“办证难”问题，按照“分类处理、先易后难，民生优先、攻坚克难”的办理原则，年内基本解决。

　　下一步，呼和浩特市将进一步加快房地产项目遗留问题办理进度，有计划有步骤地解决剩余遗留项目，以点带面、整体推进，形成处理房地产项目遗留问题高效机制；尽快推进在建项目完工，确保及早回迁入住；加强测绘、登记等环节力量，尽快办理产权登记。

　　针对房地产市场乱象，呼和浩特市将建立住建领域联席会商、联合执法机制，组成多支联合执法检查组，对全市所有房地产项目进行地毯式排查，深挖彻查，彻底肃清市场乱象；要积极开展政策宣传，向社会公布政策清单、监督投诉电话，便于广大百姓投诉并参与监督；要抓紧完善政策制度建设，坚持用发展的思路和改革的办法解决房地产领域问题，结合相关法律法规，不断完善房地产领域的政策制度，制定住宅发展规划，制定房地产抵押与预售许可有序衔接的工作制度，合理控制住房价格销售，进一步做好呼和浩特市房地产市场“稳房价、稳地价、稳预期”的相关工作。